会社より、徒歩２分のところのお客様より
不動産を売ってほしいとご依頼がありました。
実は、１０年程前に、リフォームをさせて
いただいたお客様です。
現地に行くと、道路と面している部分は２ｍ
車も駐車できない状況で、
頭を悩ませています。
敷地の裏（東側）は、
池に面して見晴らし眺望は最高です。
東花畑小のグラウンドも見えます。
価格は、５７坪で３００万。
（坪単価 5万円台）
売り出し価格が決まりました。
特殊な物件なので市場価格より
大幅に抑えていますが、
どのようなお客様に、
購入してもらえるのかを
試行錯誤しながら、知恵を絞っています。
ご高齢の車に乗らない方？
購入して貸家に？
バイクのみの方？
タカノホームより徒歩２分なので
たまにショールームへ遊びに来たい方・・・？
・・・？
建物は平屋で、築４０年になりますが
リノベーションまでしなくても、
リフォームをするという方法もあります。
不動産と、リフォームと、諸費用で
総額１０００万
２５年払いで月々４～５万。。。
駐車場はないですが、近隣で６０００円の
月極駐車場があります。
家賃並み？家賃以下？
これで一戸建ての、
リフォームで再生された持ち家が手に入る。
やはり、
この線がおすすめのように思います。
ご興味がある方は、ご連絡お待ちしています。
鷹野 耕治
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