社長ダイアリー｜福岡　注文住宅　タカノホーム

今年、１月５日より
福岡市内の地域で一部
建蔽率と容積率が改正されています。
改正されたのは、
建蔽率・容積率が
それぞれに40％・60％の
第一種低層住居専用地域で
住宅地のところが対象になっています。

最大で
建蔽率（40％）→50％
容積率（60％）→80％
へ変更です。

ただし、最低敷地面積や
外壁後退が諸条件になっていますので
注意が必要です。

昨年も、このお話はしていたのですが、
不動産の物件資料を見ていると
まだ40％・60％のままになっているので
お客様も勘違いされないように
お気を付けください。

土地面積50坪
昨年まで（60％）→延床面積30坪
今年から（80％）→述床面積40坪まで
建築できることになります。
土地をお探しのお客様にとっては、
土地選びの選択肢もかなり
広がってくるのではないかと思います。

全国でも稀な大きな改正です。
詳しくは、
福岡市のホームページで
都市計画の変更、決定もあわせた全体の概要を
ご参照ください。

鷹野　耕治