社長ダイアリー｜福岡　注文住宅　タカノホーム

今日は10年前に新築を建築させていただいたS様から、
住宅ローンの借り換えの相談がありました。

当時は、住宅金融公庫や年金融資の段階金利での
３０年固定が主流でしたが、１１年目以降より
４．００％に金利が切り替わるので・・・
という話でした。

事前に、銀行でシュミレーションをしていただいて
ご来店いただいたのですが、ご相談の結果、
借り換えの方向に話が進みそうです。
このまま住宅金融公庫での借入の場合と
借り替えた場合では、S様の場合、返済総額でなんと
１５０万程度の差額と、団体信用生命保険の年払が別途必要
となるので、タイミング的にも良い時期ではないかと、
アドバイスをさせていただいています。

借り換えの時には、諸費用もかかるので一概に言えませんが、
定期的な見直しも必要です。

住宅ローンを既に組まれているお客様も、
これから、住宅ローンを組む予定があるお客様も、
定期的に住宅ローンの金利の動向については、
気にかけていきましょう！

鷹野　耕治