家を建てるというと、みなさん建築のことだけを思い浮かべがちですが、実際には「土地」「お金」そして「建築」の3要素が揃わないと家は建てられません。しかし現実として、3つの要素をすべて備えた住宅会社はとても少なく、その結果、お客様ご自身で土地を探し、銀行へ行き、住宅会社と建築の打ち合わせをするということになります。
その際に一番問題なのは、お客様が不動産会社、銀行、住宅会社の3つの窓口と交渉しなくてはならず、慣れた人でなければそれだけで疲れてしまうということ。また土地、お金、建築は密接に連動しており、バランスをうまくとらないとどこかにしわ寄せがきて、希望通りの家が出来ないという事態も起こり得ます。それではタカノホームがめざす“楽しい家づくり”ができません。
そこで私たちは「土地探しも、資金計画も、建築も安心してお任せください」と言えるシステムを整えています。
まずは、家を建てたいけれど土地がないお客様の土地探し。
タカノホームでは不動産部門がお手伝いします。
もともとタカノホームは昭和47年（1972）、不動産会社としてスタートしました。福岡市南区に根を下ろし、地域の皆様のご要望に応えるかたちでリフォーム事業、建築事業へと発展してきました。太い根っこのような不動産部門があるおかげで、いまや「南区の物件に関しては知らないことはない」というくらい、地域に溶け込んでいます。校区や交通の便はもちろん、地域性から近隣情報に至るまで詳しく把握しているのが強みです。
また、みなさん意外にご存知ないのですが、買ってすぐに家が建てられない土地が数多くあります。たとえばガス・水道などが引き込まれていない、擁壁工事や地盤改良工事を必要とする、農地だったため建築確認申請がなかなか通らないなどといったケースです。この場合、土地を買ってから建物を建てられるようにするまでに時間と費用がかかります。
普通の不動産会社であれば土地の仲介だけが業務なので、“建てられるようにする”ための工事や費用については関知しません。しかし、タカノホームは建てるまでが仕事ですので、そのあたりもきっちり調べて、正確なことをご報告します。そうすることによって、建築に取り掛かるまでの費用が想定外に膨らんでしまい、建物に妥協せざるを得ないといった事態を避けることができます。
不動産部門が土地探しをお手伝いするタカノホーム。それだけではなく、建築会社だからできるサービスがあります。
それはいよいよ土地探しが大詰めに近づいた時に、建築の視点からその土地がもつ特性やメリット・デメリットを報告、アドバイスを行うというものです。
一般的に、土地を見ただけではどのような建物が建つかをイメージすることは難しいもの。高い買い物であるだけに、本当にその土地で良いのか判断に迷い、買い時を逃がしてしまうことがよくあります。そんな時に、具体的な建物のイメージを示してもらえれば、良い判断材料になりますよね。
また、デザイナーは変形土地や北向きの土地など、一見デメリットと思われることを設計の力でメリットに変える力を持っています。条件の悪い土地を安く購入することで、浮いたお金を建築費にかけるという選択もできます。しっかりとした提案力をもった建築会社と行う土地探しは、希望に沿った家づくりの可能性をぐんと広げてくれます。
家づくりでよくある予算オーバー。これはその後の生活に大きく影響します。せっかく家を建てたのに、ゆとりをもって生活できないなんて悲しすぎます。そうならないためにも、しっかりとした予算管理が重要です。
一番大切なことは、月々いくらの支払いであれば可能であるかをきちんと割り出すこと。そして家づくりにかける総費用を、正確に把握することです。
タカノホームでは、ディレクターが専用のソフトをつかってお客様の相談に乗り、ご事情に合わせてご提案をさせていただいています。ローンを組むにしても、金融機関によってそれぞれ商品に特徴があります。その中から最適と思われるものをご提案いたします。
私たちの場合は南区で建てたかったこと、タカノさんの家のテイストが大好きだったことの2つの理由で、土地探しから建築までのすべてをお任せしました。
そのようにしてとても良かったと思います。私たちの少し前に山口県に居る友人が家を建てたのですが、何もかも自分たちでしなくてはならず、銀行回りやなにやかやで「疲れた～！体力要るよ」とよく言っていました。でも私の場合は、面倒なことは全部タカノホームさんが引き受けてくれたので、友人と雑貨屋さんに行って新居のコーディネートを考えたり、おしゃれなお店に行ってアイデアを拝借したりと、家づくりだけにエネルギーを注ぐことができました。だから、家づくりに関しては「ものすごく楽しかった」という印象しか残っていません。おかげさまで思い通りの家ができ、通りかかった人が「素敵なお家ね」と声をかけてくださるので、新しい友人がたくさんできました。
